Lifestyle Terrasenwohnung mit Fernblick am Franzosen Graben !

1030 Wien

Beschreibung

Ab sofort wird eine wunderschöne 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung zur Miete frei.

Sie genießen von der Wohnung, als auch von der Terrasse einen sensationellen Ausblick.

Die kontrollierte Raumlüftung in allen Räumlichkeiten sorgt für angenehme Atmosphäre in der Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse (Schiebetüre) von der Sie beim Frühstück, oder abends bei einem Glas Wein den wundervollen Fernblick genießen können.

Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf der Terrasse vervollständigen das Gesamtbild der Wohnräume. 

Hochwertige Austattung und komplett eingerichtete Wohnküche runden das exklusive Wohnerlebnis ab.

Ein Mietbeginn wäre ab 01.10.2020 möglich. Die Befristung läuft auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

Die Bruttomiete beträgt € 840,00.

Separat sind noch die Heiz-/Warmwasserkosten im Ausmaß je nach Verbrauch der Stromlieferant zu bezahlen.

Erste Besichtigungen sind ab sofort möglich.

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete auf Anfrage
  • Fläche ca. 54 m2
  • Zimmer 2

Preisinformation

Preis auf Anfrage

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 7006
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete auf Anfrage
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 54 m2
  • Wohnfläche ca. 54 m2
  • Nutzfläche ca. 61 m2
  • Terrassenfläche ca. 14 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 2020
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar Oktober 2020
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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