Wunderschöne, exquisit ausgestattete Erstbezug DG-Wohnung! Einfamilienhausgefühl mitten in der Stadt!

1210 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderbare 1 Zimmer Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitengasse und umgeben von Einfamilienhäusern. Die Wohnung besticht durch ihre tolle Ausstattung, angenehme Raumhöhe und hellen Räume, die für ein entspanntes und tagtägliches Wohlbefinden sorgen werden.

Gelegen im 3. Stock besticht diese Wohnung mit einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich. Das Badezimmer ist Superlativ des luxuriösen Lebens ausgestattet mit einer Badewanne und Walk-In Dusche. 

Die geräumige, modern ausgestattete Küche vervollständigt das Bild der Wohnung.

Die Wohnung besteht aus ca. 45 m² Nutzfläche. 

 

Das Wohnhaus ist ein Dreifamilienhaus, hochwertig saniert, aufgeteilt in 3 getrennte Wohneinheiten.

Die zentrale Heizanlage, eigener Wasch-/Trocknerraum, sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sind einige Highlights, die dieses vor kurzem generalsanierte Haus auszeichnen. 



Monatsmiete inkl. Betriebskosten EUR 618,75
 

Mietdauer 10 Jahren !!! Eine Verlängerung des Mietvertrages nach Ablauf des Mietverhältnisses wäre möglich!

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Bergblick
  • Stadtblick

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete 593,75 €
  • Fläche ca. 45 m2
  • Zimmer 1,5

Preisinformation

Gesamtmiete: 593,75 €
Miete: 526,25 €
Betriebskosten: 61,36 €
Umsatzsteuer: 6,14 €
monatliche Gesamtbelastung: 593,75 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6986
  • Zimmer 1,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 593,75 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 45 m2
  • Wohnfläche ca. 45 m2
  • Nutzfläche ca. 45 m2
  • Lagerfläche ca. 4 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Letzte Sanierung 2020
  • Bauart Neubau
  • Zustand vollrenoviert
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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