Gewinnbringendes Geschäftslokal mit höhe Passentenfrequenz

1180 Wien

Beschreibung

Es handelt sich um ein gut laufendes, frisches und renoviertes Geschäftslokal mit guten Anzahl den Stammkunden. Die Immobilie ist ein geräumiges, gut durch beleuchtetes Ecklokal am Erdgeschoss eines Altbaues. 

Das Lokal ist derzeit als Handelsgeschäft betreibt und wird mit oder ohne alle Möbelstücke und Laden angeboten. Die Ablösesumme für das voll ausgestattetes Geschäft mit Inventar ist 300000€. 

Die aktuelle Bilder sind per Anfrage verfügbar. Beim Interesse, bitte um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen  Kontakt Informationen inklusive Wohn-/Firmensitz. 

Die Besichtigungen werden auf Vereinbarung mit individuellen Interessenten nachmittags durchgeführt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Bodendosen
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete 1.599,60 €
  • Fläche ca. 88 m2
  • Zimmer 1,5

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.599,60 €
Miete: 1.100,00 €
Betriebskosten: 233,00 €
Umsatzsteuer: 266,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.599,60 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Ablöse: 300.000,00 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 575,86 €

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6977
  • Zimmer 1,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Miete 1.599,60 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 88 m2
  • Nutzfläche ca. 88 m2
  • Kellerfläche ca. 25 m2
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Max. Mietdauer unbefristet

Ihr Ansprechpartner

  • Dildora Djuraeva, LLM
  • Immobilienberater

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