Altbau Flair bei Roßauer Lände U4 !

1020 Wien

Beschreibung

Stilvolle Altbauwohnung in exklusiver Lage in 1020 Wien !!! Zur Fuß in die Innenstadt !

Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann kriegt man im Leben eine Möglichkeit etwas anzuschaffen, was seinen Wert nicht verliert ? Genießen Sie Ihr Leben und wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Donaukanals und der Innenstadt. Die besondere Lage zeichnet sich aus als eine der grünste Oase in Wien mit viel Auswahl an Freizeitaktivitäten. 

Der stilvolle Altbau bietet ein besonderes Wohn-Erlebnis. Diese Beletage-Wohnung eignet sich perfekt auch als ein Büro oder Praxisraum. Mann könnte die Raumaufteilung verändern und effizienter gestalten. Die Wohnung ist allgemein in einem soliden Zustand mit allen Charakteristiken einer stillvollen Altbau. Die Wohnfläche ist derzeit auf drei Zimmer zzgl. Küche und Bad aufgeteilt. Das Badezimmer sowie die separate Küche sind jeweils auch mit einem Fenster ausgestattet. 

 

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Energieausweis

  • HWB D, 111.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,21
  • gültig bis 14.05.2023

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 369.000,00 €
  • Fläche ca. 83 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: 369.000,00 €
Betriebskosten: 148,90 €
Reparaturrücklage: 61,89 €
Sonstiges: 1,00 €
Liftkosten: 21,12 €
Umsatzsteuer: 12,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 245,22 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6976
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 369.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 83 m2
  • Wohnfläche ca. 83 m2
  • Nutzfläche ca. 83 m2
  • Verkaufsfläche ca. 83 m2
  • Bäder 1
  • Keller 1
  • HWB D, 111.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,21
  • gültig bis 14.05.2023
  • Baujahr 1880
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar ab sofort

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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