Einfamilienhausgefühl mitten in der Stadt! Erstbezug 5 Zimmer Wohnung mit Garten in 1210 Wien !

1210 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderbare 6 Zimmer Erstbezug Wohnung nach einer Generalsanierung, gelegen in einer ruhigen Seitengasse und umgeben von Einfamilienhäusern. Die Wohnung besticht durch ihre tolle Ausstattung, angenehme Raumhöhe und große Räume, die für ein entspanntes und tagtägliches Wohlbefinden sorgen werden. 

Gelegen im 1. Stock und verbunden mit dem Halbstock durch Innentreppen besticht diese Maisonettewohnung mit einer modernen und exklusiven Austattung sowie einer perfekten Raumaufteilung.

Die obere Etage besteht aus einem Wohn-/Küchenraum sowie zwei separat begehbaren Schlafzimmern und einem modern eingerichteten Bad mit Toilette. Im unteren Geschoss befindet sich noch einen geräumigen Aufenthaltsraum, zwei Schlafräume sowie ein zweites modern eingerichtete Badezimmer mit Toilette. 

Zur Wohnung gehört noch einen geräumigen Gartenanteil des Hauses. 

Das Wohnhaus ist ein Dreifamilienhaus, hochwertig saniert, aufgeteilt in 3 getrennte Wohneinheiten.

Die zentrale Heizanlage, eigener Wasch-/Trocknerraum, sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sind einige Highlights, die dieses vor kurzem generalsanierte Haus auszeichnen. 

 

Für den tagtäglichen Bedarf sind einige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden. 

 

Diverse öffentliche Verkehrsmittel, sowie eine schnelle Autobahnverbindung vervollständigen das Verkehrsbild der Umgebung und die perfekte Wohnlage.

Das neue Krankenhaus Nord befindet sich in nur wenigen Fahrminuten Entfernung von dem Haus. 

 

Die Bruttomonatsmiete beträgt 1.377,75 Euro inkl. BK und MWSt. 

Mietdauer 10 Jahren !!! Eine Verlängerung des Mietvertrages nach Ablauf des Mietverhältnisses wäre möglich !!! 

 

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete 1.377,75 €
  • Fläche ca. 110 m2
  • Zimmer 6

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.377,75 €
Miete: 1.212,75 €
Betriebskosten: 150,00 €
Umsatzsteuer: 15,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.377,75 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6947
  • Zimmer 6
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 1.377,75 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 110 m2
  • Wohnfläche ca. 110 m2
  • Nutzfläche ca. 124 m2
  • Lagerfläche ca. 4 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Abstellräume 1
  • Letzte Sanierung 2020
  • Bauart Altbau
  • Zustand vollrenoviert
  • Hauszustand vollrenoviert
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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