Ein Penthouse der Superlative in Cottageviertel !!!

1190 Wien

Beschreibung

hr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...

Selten findet man heutzutage Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen. Wie oft bekommt man im Leben die Chance sich etwas anzuschaffen, dass nicht an Wert verliert ? Das Leben ist leicht zu genießen, wenn Sie im begehrtesten Cottageviertel in einem Penthouse mit einer luxuriöser und exquisiter Innenausstattung wohnen.

Wohnungsdetails

Die Wohnung  erstreckt sich über einer Wohnebene und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die große Wohnterrasse großzügig aufgeteilt auf ca. 57,36 m². Die Wohnetage begeht man direkt mit dem Aufzug und da die gesamt Wohnnutzfläche sich auf den gesamten letzten Stock erstreckt, ist diese DG Wohnung ein echtes Penthouse ! Direkt vom Aufzug begeht man als erste das große Wohnsalon von dem sowohl den Wohnraum als auch das Esszimmer separat zu begehen sind. Die Ausstattung dieser Räume ist einzigartig und jedes Möbelstück erzählt eine eigene Geschichte. Der eingebaute Kamin sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die 3 Meter Raumhöhe ist in jedem Raum dieser traumhaften Immobilie vorhanden!

Drei getrennt begehbare Schlafzimmer sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Das erste Masterbedroom verfügt über den zweiten Zugang auf die große Wohnterrasse und ist ein echtes Superlativ des Wohnkomforts verfeinert mit eleganter und vor allem exquisiter Innenausstattung. Das Gästezimmer ist mit eigenem Badezimmer und Toilette ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer ist die kleine Ruheoase dieser Wohnung.

Die Küche ist separat und modern eingerichtet und verfügt über einen kleinen Essplatz mit einem wunderbaren Blick über Wien.

Über die Tiefgarage der Wohnanlage kommt man behindertgerecht mit dem Aufzug direkt in der Wohnung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

 

Preis und BK Aufstellung 

Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 2.000.000 Euro.

Monatliche Vorschreibung für die Wohnung: 

Betriebskosten: 348,39 Euro inkl. 10% Ust.

Lift-BK: 110,88 Euro inkl. 10 % Ust

Reparaturfond: 139,82 Euro

Garagenkosten : 14,72 Euro 

Gesamtbetrag: 613,60 Euro

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 2.000.000,00 €
  • Fläche ca. 185,32 m2
  • Zimmer 4

Preisinformation

Kaufpreis: 2.000.000,00 €
Garage: 12,26 €
Betriebskosten: 316,72 €
Reparaturrücklage: 139,82 €
Liftkosten: 100,80 €
Umsatzsteuer: 44,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 613,80 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6945
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 2.000.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 185,32 m2
  • Wohnfläche ca. 185,32 m2
  • Nutzfläche ca. 214 m2
  • Verkaufsfläche ca. 242,68 m2
  • Terrassenfläche ca. 57,36 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder