Erstbezug Geschäftslokal in bester Lage in 1150 Wien!

1150 Wien

Beschreibung

Großzugiges, auf zwei Ebenen aufgeteiltes Geschäftsobjekt in bester Lage in 1150 Wien !!!

Zur Vermietung gelangt eine äußerst lukrative Geschäftsfläche die vielfältig benutzt und aufgeteilt werden kann. Durch die zwei verschiedenen Eingänge und vor allem großen Fensterportalen werden Sie endlich die Möglichkeit bekommen alle Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Es handelt sich um ein Erstbezug-Objekt, das ein Bestandteil des Neubauprojekts MHS 219 ist. Die Raumaufteilung sowie die schlüsselfertige Ausführung des Geschäftsobjekts werden nach den Bedürfnisse und Vorstellungen des neuen Mieters fertiggestellt. Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt und das Geschäftsobjekt befindet sich in einem belagsfertigen Stadium. 

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Jankuloski Aleksandar

tel. 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at 

www.auventum.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Toilette

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete 4.500,00 €
  • Fläche ca. 260 m2

Preisinformation

Gesamtmiete: 4.500,00 €
Miete: 3.950,00 €
Betriebskosten: 500,00 €
Umsatzsteuer: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.500,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 9.720,00 €

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6938
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Miete 4.500,00 €
  • Nutzungsart GewerbeAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 260 m2
  • Nutzfläche ca. 260 m2
  • Bürofläche ca. 260 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 20 Jahre

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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