Großzügige Loggia-Wohnung in ruhiger Seitengasse !!!

1050 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderbare 2 Zimmer Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitengasse im urbanen Margareten. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, großzügige Räume und vor allem die geräumige Loggia, die für ein entspanntes und tagtägliches Wohlbefinden sorgen werden. 

Gelegen im 1. Stock besticht diese Wohnung mit einem geräumigen Wohn/Essraum, einem separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Duschbereich. Die Toilette ist getrennt und mit einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist getrennt und mit allen Geräten samt Kühlschrank ausgestattet

 

Für den tagtäglichen Bedarf sind einige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden. 

 

Die Bruttomonatsmiete beträgt 799,00 Euro inkl. BK

Zusätzlich ist monatlich ein Pauschalbetrag von ca. 50 Euro für die Heizung samt Warmwasser als Akonto zu bezahlen. Somit beträgt der Gesamtbetrag 850,00 Euro im Monat.

Mietdauer 5 Jahren !!! Eine Verlängerung des Mietvertrages nach Ablauf des Mietverhältnisses wäre möglich!

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Toilette

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete 799,00 €
  • Fläche ca. 58,76 m2
  • Zimmer 2

Preisinformation

Gesamtmiete: 799,00 €
Miete: 682,91 €
Betriebskosten: 105,54 €
Umsatzsteuer: 10,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6784
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 799,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 58,76 m2
  • Wohnfläche ca. 58,76 m2
  • Nutzfläche ca. 63,4 m2
  • Loggiafläche ca. 4,64 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggias 1
  • Abstellräume 1
  • Letzte Sanierung 2015
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar 01.01.2020
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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