Wohntraum in Altbau Flair ! Provisonsfrei für den Käufer !!!

1130 Wien

Beschreibung

Selten findet man heutzutage Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen. Wie oft bekommt man im Leben die Chance sich etwas anzuschaffen, dass nicht an Wert verliert ? Das Leben ist leicht zu genießen, wenn Sie in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und historischem Hietzing in einer Wohnung mit  luxuriöser und exquisiter Innenausstattung wohnen. Solche Gedanken werden die stolzen neuen Besitzer dieser Immobilie haben. 

Das Wohnhaus wird derzeit generalsaniert und ausgebaut. Es ist die perfekte Kombination aus Alt- und Neubau mit dem Glanz einer stillvollen Altbau. 

Die Raumaufteilung ist bestens gelungen, da alle Zimmer geräumig und getrennt begehbar sind und ermöglichen Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz in Ihrem neuen Zuhause die schönste Momenten Ihres Lebens zu verbringen. 

Zur Raumaufteilung: 

- Wohnzimmer - Esszimmer mit ca. 21,25 m²  

- 3 Schlafzimmer getrennt begehbar. Das Masterbedroom ist mit einer ca. 4 m² Loggia ausgestattet, die Ihnen einen Blick ins begrünten Hof des Hauses ermöglicht.

- Getrennter Küchenbereich 

- Geräumiges Badezimmer mit bester Austattung ( Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken).

-Separate Toilette mit einem Waschbecken.

- Abstellraum

 

Für diese einmalige Wohnrarität - Erstbezug nach Generalsanierung beträgt den Preis 488.000 Euro.

Die Wohnung ist schlüsselfertig gestellt und  kann jederzeit bezogen werden.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 488.000,00 €
  • Fläche ca. 90,38 m2
  • Zimmer 4

Preisinformation

Kaufpreis: 488.000,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

In den BK sind die Rep.Rücklage bereits inkludiert !!!

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6777
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 488.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 90,38 m2
  • Wohnfläche ca. 90,38 m2
  • Nutzfläche ca. 94,16 m2
  • Verkaufsfläche ca. 94,16 m2
  • Loggiafläche ca. 3,78 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggias 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Letzte Sanierung 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand vollsaniert
  • Beziehbar Ab sofort

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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