Gartentraum mitten im Ottakring !!! Erstbezug Garten-Terrassenwohnung im Neubauprojekt DSG24 !!!

1160 Wien

Beschreibung

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, entstehen auf 3 Geschossen sowie einem Dachgeschoss und einem sanierten Hofgebäude, 17 freifinanzierte, hochwertige Wohneinheiten und 8 Garagenstellplätze, welche zum Verkauf angeboten werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32 m² und 79 m² und die Verkaufspreise der Einheiten sind zwischen 145.000 - 399.000 EUR exklusive Nebenkosten angesetzt. Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist Ende 2019 geplant.

8 Stellplätze / Tiefgarage je € 35.000,- exklusive Nebenkosten

Provision: lt. Verordnung, 3% + Ust.

Selbstverständlich kann die gegenständliche Wohnung und die weiteren Wohnungen auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Aleksandar Jankuloski

Tel: +43 664 889 39 339

Email: jankuloski@auventum.at

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Bauträgers.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder von bereits fertiggestellten Projekten mit vergleichbarer Ausstattung. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.  Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Die dargestellte Möblierung - ausgenommen Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Die angegebenen Preise sind Fixpreise und verstehen sich exklusive Nebenkosten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Energieausweis

  • HWB B, 32.79 kWh/m2a
  • fGEE 0,95

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 372.000,00 €
  • Fläche ca. 70,71 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: 372.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6770
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 372.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 70,71 m2
  • Wohnfläche ca. 70,71 m2
  • Nutzfläche ca. 87 m2
  • Gartenfläche ca. 25,92 m2
  • Terrassenfläche ca. 29,4 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 8
  • Gärten 1
  • HWB B, 32.79 kWh/m2a
  • fGEE 0,95
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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