City Appartement in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunn und Mariahilferstrasse !

1150 Wien

Beschreibung

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren saniert und ausgestattet mit einer neuen Küche sowie einem neuen Badezimmer inkl. Toilette. Der großzügige Wohn-Essraum sowie das separate Schlafzimmer wurden mit einem neuen Bodenbelag (Laminat) verlegt. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster sowie das Heizsystem der Wohnung erneuert. Das Wohnhaus wird in Kürze zur Gänze saniert und ausgebaut und ein Personenaufzug wird im Züge der Sanierung eingebaut. 

Die geringe Betriebskosten, die ruhige Seitengasse in bester Lage in Gehweite zum U4 Schönbrunn sowie die äußere Mariahifer Straße vervollständigen das Gesamtbild dieser Immobilie. Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist der 40 m² große Kellerraum / Lagerraum, den im Kaufpreis von 219.000 Euro bereits inkludiert ist. 

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 119 kWh/m2a
  • gültig bis 05.07.2022

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • Fläche ca. 56 m2
  • Zimmer 2

Preisinformation

Kaufpreis: 219.000,00 €
Betriebskosten: 95,16 €
Umsatzsteuer: 19,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 114,19 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Nach der Fertigstellung der Dachausbau werden die BK um ca.10 Euro (als Lift BK) erhöht.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6760
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 56 m2
  • Wohnfläche ca. 56 m2
  • Nutzfläche ca. 60 m2
  • Lagerfläche ca. 40 m2
  • Kellerfläche ca. 40 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • HWB D, 119 kWh/m2a
  • gültig bis 05.07.2022
  • Letzte Sanierung 2018
  • Bauart Altbau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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