Ein Penthouse der Superlativen ! Provisonsfrei für den Käufer !!!

1130 Wien

Beschreibung

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. 

"Selten findet man heutzutage Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen. Wie oft bekommt man im Leben die Chance sich etwas anzuschaffen, dass nicht an Wert verliert ? Das Leben ist leicht zu genießen, wenn Sie in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und historischem Hietzing  in einer Wohnung mit einer atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung wohnen." Solche Gedanken werden die stolzen neuen Besitzer dieser Immobilie haben. 

Das Wohnhaus wird derzeit generalsaniert und ausgebaut. Es ist die perfekte Kombination aus Alt- und Neubau mit dem Glanz des luxuriösen Lebens auf der letzten Penthouseebene.

Die Raumaufteilung ist bestens gelungen, da alle Zimmer geräumig und getrennt begehbar sind und ermöglichen Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz in Ihrem neuen Zuhause die schönste Momenten Ihres Lebens zu verbringen. 

Zur Raumaufteilung: 

- Wohnzimmer / Esszimmer mit ca. 36,49 m² mit direkten Zugang auf die beiden Wohnterrasse. Über die größere Wohnterrasse gelangt man auf die Panorama-Dachterrasse ca. 123,85 m². 

- 3 Schlafzimmer, alle getrennt begehbar. 

- Küchenbereich mit großen Fensterflächen sowie eine entzückende Terrasse. Die Designerküche vervollständigt das Gesamtbild der kulinarischen Ecke dieser einmaligen Wohnung. 

- 2 exklusiv ausgestattete Badezimmer jeweils mit einer Toilette. 

Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses könnte angemietet werden. 

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

 

Jankuloski Aleksandar

tel. 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at 

www.auventum.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB B, 47.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 06.08.2023

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 1.188.000,00 €
  • Fläche ca. 128,53 m2
  • Zimmer 4

Preisinformation

Kaufpreis: 1.188.000,00 €
Betriebskosten: 385,54 €
Umsatzsteuer: 38,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 424,09 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

In den BK sind die Rep.Rücklage bereits inkludiert !!!

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6755
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 1.188.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 128,53 m2
  • Wohnfläche ca. 128,53 m2
  • Nutzfläche ca. 182,11 m2
  • Balkonfläche ca. 9,21 m2
  • Terrassenfläche ca. 143,19 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 2
  • Terrassen 2
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 47.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 06.08.2023
  • Baujahr 2018
  • Letzte Sanierung 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand vollsaniert
  • Beziehbar Ab sofort

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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