Ein wahres Wohnjuwel in der Sieveringer Strasse! Erstbezug nach Generalsanierung und provionsfrei für den Käufer!

1190 Wien

Beschreibung

Ihre eigene Erholungsoase in einer der begehrtesten Lage Wiens. Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu erstehen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen!

Gelegen in der Sieveringer Straße präsentiert sich diese wahre Wohnrarität luxuriös und leidenschaftlich.

Diese traumhafte Wohnung wurde generalsaniert und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Hier trifft Klassik auf Moderne! Die drei Zimmer sind durch den geräumigen Vorraum getrennt begehbar.

Die 93,29 m2 große Balkonwohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im zweiten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit einer eigenen Grünoase als Bestandteil der Wohnanlage. 

Die Wohnfläche gliedert sich in einen wunderschön offenen Wohnküchenbereich welcher südseitig ausgerichtet ist sowie in zwei weitere Zimmer, mit jeweils eigenem Bad. Wenn ein drittes Schlafzimmer erwünscht wird, könnten ca. 12 m² vom geräumigen Wohnbereich abgetrennt werden. Alle Räume sind durch den offen geschnittenen Vorraum zentral begehbar, in welchem sich auch ein Abstellraum und ein Gäste WC befinden. Alle Räume sind mit mehreren Anschlüssen für Internet, Telekabel und Telefon ausgestattet.

Die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig in einer prachtvollen Wohndomizil mit folgenden Highlights generalsaniert

  • Original Vollholz Fischgrätparkettboden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hofseitig gelegene Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
  • Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank 
  • Raumhöhe 2,65m sowie Türrahmen mit einer Höhe von 2,20m
  • außenliegende Raffstores
  • Keramag, Villeroy & Boch und Grohe Armaturen in den Nassräumen
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung 
  • digitaler Raumthermostat in allen Räumen
  • Balkon mit Grünblick
  •  PROVISIONSFREI für den Käufer

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 1,32

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Fläche ca. 93,29 m2
  • Zimmer 3,5

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6754
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 93,29 m2
  • Wohnfläche ca. 93,29 m2
  • Nutzfläche ca. 95 m2
  • Balkonfläche ca. 3,9 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 1,32
  • Letzte Sanierung 2019
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar Ab sofort

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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