Direkt vom Eigentümer*Luxuriöser Wohntraum mit Garten und zwei Stellplätzen *Wohnpark Glanzing

1190 Wien

Beschreibung

Domus Premium - Sie residieren in traumhafter Premium Lage an einem historischen Platz in Grinzing! 

Auf dem 16.000 m² großen Areal des Wohnparks Glanzing bietet sich ein neu errichteter und sehr luxuriöser Wohntraum in mediterranem Wohnstil. Die wunderschöne und helle Erstbezugswohnung im Erdgeschoss bietet einen Garten und eine Terrasse, welche sich um den sonnendurchfluteten Wohnsalon schmiegt. Die ca. 202 m² große Wohnung besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und den mediterranen Baustil. Besonderen Flair bietet der Eingangsbereich mit seiner Deckenwölbung, der runde Wohnsalon mit 5 Ausgängen auf die Terrasse mit ca. 65 m² und den Garten mit ca. 280 m². Das Haus bietet einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool sowie einer Sauna und Dampfdusche.

Raumaufteilung:

3 Schlafzimmer, 1 großer Wohnsalon mit offener Küche, 1 Master Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken inkl. separater Toilette, 1 Gästebadezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Toilette, großer Vorraum mit 1 Gästetoilette und 1 Abstellraum.

Ausstattung:

Videogegensprechanlange, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, gewölbte Decken im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, elegante Türen im Stil des alten Wien, Duravit Sanitäranlagen mit Grohe Armaturen.

Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt 1.389.000,00 Euro 

Zwei Tiefgaragenplätze können zu einem Preis von 70.000,00 Euro erworben werden.

 

Informationen für Käufer / Konsumenten:

- Für dieses Objekt fallen keine Maklergebühren an! Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben !

- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) !

- Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin !

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum  jederzeit zur Verfügung 

Ihre persönliche Immobilienberaterin freut sich über Ihre Anfrage.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • DVB-T
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 103 kWh/m2a

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 1.389.000,00 €
  • Fläche ca. 202,34 m2
  • Zimmer 4

Preisinformation

Kaufpreis: 1.389.000,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6748
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 1.389.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 202,34 m2
  • Wohnfläche ca. 202,34 m2
  • Nutzfläche ca. 292 m2
  • Gartenfläche ca. 280 m2
  • Terrassenfläche ca. 65 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 2
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 103 kWh/m2a
  • Baujahr 1915
  • Letzte Sanierung 2018
  • Bauart Altbau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar ab sofort

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