The Luxury Six

1070 Wien

Beschreibung

The Luxury Six - Premium Residentials in Neubau, Vienna !!!

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...

Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu erstehen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße-Fußgängerzone in einer Wohnung mit atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung.

Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wurde im Züge der DG Ausbau erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. 

Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben und Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. 

Liste der Wohnungen: 

Top  26:   135,34m² + 22,98m² Balkon + 29,84m² Dachterrasse       € 1.128.000,- (verkauft)
Top  27:       79,9m² + 15,18m² Balkon + 20,36m² Dachterrasse       €    678.000,- (verkauft)   
Top  28:   116,00m² + 19,25m² Balkon + 40,38m² Dachterrasse       €    999.000,- 
Top  29:   151,94m² + 11,80m² Balkon + 43,81m² Dachterrasse       € 1.245.000,- (verkauft)
Top  30:    Verkauft
Top  31:   109,84m² + 19,93m² Balkon + 32,76m² Dachterrasse       €    945.000,-
  
 

Ein Garagenplatz kann um 30.000 Euro erworben werden !!!

 

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

  

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 30.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 10.03.2025

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 965.000,00 €
  • Fläche ca. 114,5 m2
  • Zimmer 4

Preisinformation

Kaufpreis: 965.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6747
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 965.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 114,5 m2
  • Wohnfläche ca. 114,5 m2
  • Nutzfläche ca. 134 m2
  • Balkonfläche ca. 6,67 m2
  • Terrassenfläche ca. 45,63 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 2
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 30.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 10.03.2025
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand vollsaniert
  • Beziehbar Ende 2019

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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