Moderne und exquisit augestattete Wohnnug am Passauerplatz !!!

1010 Wien

Beschreibung

Ein Premium Real Estate in einer Premium Lage !!!

Top aufgeteilte und im Jahr 2018 generalsanierte Wohnung wird zum Verkauf angeboten. Für alle Verliebten der Innenstadt und das pulsierende City Life ist dies die Möglichkeit endlich Ihre Traumwohnung zu erwerben. 

Die Wohnung liegt in der 6.Etage und erweist alle Kommoditäten einer modernen und stillvollen Immobilie. 

Der Wohn- /Essbereich ist mehr als großzügig ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet und der Raum lässt sich auch verändern, wenn Sie noch ein zweites Schlafzimmer/Gästezimmer benötigen. Dieser Wohnbereich erweist eine Gesamtfläche von ca. 62 m². Das Badezimmer ist modern und luxuriös ausgestattet. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer vervollständigt das Bild dieser traumhaften Innenstadt-Wohnung.  

Im Wohnhaus könnte noch einen Garagenplatz in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit und der Wohnqualität dieser Immobilie , denn ein Premium Real Estate verdient einen Premium Nachfolger !!!

 

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Gerne übermitteln wir Ihnen – unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse – weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie – hierfür bitte zu kontaktieren:

Aleksandar Jankuloski

+43 (0) 664 889 39 339

jankuloski@auventum.at

    

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 106.7 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 990.000,00 €
  • Fläche ca. 88,69 m2
  • Zimmer 2

Preisinformation

Kaufpreis: 990.000,00 €
Betriebskosten: 105,06 €
Heizkosten: 50,68 €
Warmwasser: 21,72 €
Reparaturrücklage: 56,91 €
Liftkosten: 21,46 €
Umsatzsteuer: 24,97 €
monatliche Gesamtbelastung: 280,80 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6722
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 990.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 88,69 m2
  • Wohnfläche ca. 88,69 m2
  • Nutzfläche ca. 88,69 m2
  • Kellerfläche ca. 6 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 106.7 kWh/m2a
  • Letzte Sanierung 2018
  • Zustand vollsaniert
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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