Wohnungspaket bei Roßauer Lände - Servitenviertel

1090 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf werden zwei äußerst lukrative Altbau-Wohnungen in bester Lage in 1090 Wien angeboten. 

1.Wohnung: 2 Zimmer Wohnung mit 49m² in der Glasergasse, 1090 Wien. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 generalsaniert und wird derzeit als Stadtapartment betrieben. Laut Wohnugseigentumsvertrag Anhang einer gesonderten Einigung mit den restlichen Miteigentümer des Haues kann die Wohnung als Apartment betreiben werden. 

2.Wohnung: 3 Zimmer Wohnung (Büro/Praxis) aufgeteilt intern auf zwei Wohneinheiten gelegen in der Mosergasse, 1090 Wien, die im Jahr 2012 generalsaniert wurden.

 

Der Kaufpreis für diese lukrative Investmentangelegenheit beträgt 590.000 Euro.

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen!

Jankuloski Aleksandar

Sales Director, Verkaufsleiter

Tel.Nr: +43 664 889 39339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • U-Bahn-Nähe

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 590.000,00 €
  • Fläche ca. 155 m2
  • Zimmer 5

Preisinformation

Kaufpreis: 590.000,00 €
Betriebskosten: 291,50 €
Reparaturrücklage: 130,00 €
Umsatzsteuer: 29,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 450,65 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6688
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 590.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 155 m2
  • Wohnfläche ca. 155 m2
  • Nutzfläche ca. 155 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Abstellräume 1
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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