Top Renditeobjekt im grünen Dornbach !

1170 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf wird eine unbefristet vermietetes Geschäftsobjekt in der Dornbacherstraße , 1170 Wien angeboten. 

Das Geschäft liegt im Erdgeschoßbereich eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 150 m² aufgeteilt in einem Verkaufsbereich/Gästebereich/Kunden WC mit ca. 90 m², ein 40 m² großer Lagerraum sowie ein 20 m² Kellerbereich. Das Geschäft erwirtschaftet eine Gesamtnettomiete von 2.035, 00 Euro im Monat.

Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und  20% Ust beträgt 2.774,00 Euro im Monat. 

Der Kaufpreis dieser äußerst lukrative Immobilie beträgt 520.000 Euro.

 

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen!

Jankuloski Aleksandar

Sales Director, Verkaufsleiter

Tel.Nr: +43 664 889 39339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Energieausweis

  • HWB C, 87.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,11

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 520.000,00 €
  • Fläche ca. 150 m2
  • Zimmer 3,5

Preisinformation

Kaufpreis: 520.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6298
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Gastgewerbe
  • Kaufpreis 520.000,00 €
  • Nutzungsart GewerbeAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 150 m2
  • Nutzfläche ca. 150 m2
  • Lagerfläche ca. 40 m2
  • Verkaufsfläche ca. 90 m2
  • Kellerfläche ca. 20 m2
  • Gesamtfläche ca. 150 m2
  • WC 2
  • Keller 1
  • HWB C, 87.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,11
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand modernisiert

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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