Stillvolle Altbauwohnung (unbefristet vermietet) im grünen Dornbach !

1170 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf wird eine stillvolle Altbau-Wohnung in der Dornbacherstraße 112, 1170 Wien angeboten. 

Die Wohnung liegt im 2.Stock eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 65 m² befinden sich zwei  getrennt begehbare Zimmer, sowie eine separate Küche. Ein Balkon wurde im Züge der Sanierung des Hauses eingebaut. 

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und lukriert eine Bruttomonatsmiete 265,28 Euro.

 

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen!

Jankuloski Aleksandar

Sales Director, Verkaufsleiter

Tel.Nr: +43 664 889 39339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Energieausweis

  • HWB C, 87.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,11

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Fläche ca. 65 m2
  • Zimmer 2,5

Preisinformation

Kaufpreis: 170.000,00 €
Betriebskosten: 91,46 €
Reparaturrücklage: 37,26 €
Liftkosten: 33,60 €
Umsatzsteuer: 12,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 174,83 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6294
  • Zimmer 2,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 65 m2
  • Wohnfläche ca. 65 m2
  • Nutzfläche ca. 68 m2
  • Balkonfläche ca. 6 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB C, 87.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,11
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand modernisiert

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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