Top Renditeobjekt als perfektes Vorsorgeinvestment !!!

1020 Wien

Beschreibung

Top Renditeobjekt in 1020 Wien beim Praterpark !!!

Zum Verkauf werden zwei Wohneinheiten (Top 1a und Top 1b) parifiziert als eine Wohnung zum Verkauf angeboten. Von den zwei Wohneinheiten ist derzeit Top 1a befristet vermietet und erwirtschaftet eine lukrative Miteinnahme. Zwei Carport Autoabstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert !!!

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und ist auf drei Etagen samt einem Hobbyraum und einer Kellerebene aufgeteilt. Die oberste DG Wohnung sowie der unteren Hobbyraum wurden bereits verkauft. Mit dem Erwerb von Top 1, die intern auf Top 1a und Top 1b aufgeteilt ist, bleibt nach der Übernahme der neue Eigentümer weiterhin als Mehrheitseigentümer dieser Liegenschaft. 

Top 1a erweist eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt in drei Zimmer ( alle getrennt begehbar)  und zwei Gartenbereichen mit ca. 107 m².  Die Küche sowie die Sanitärräume sind komplett ausgestattet. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Nettomonatsmiete in der Höhe von ca. 625 Euro zzgl. BK und Ust und ist bis 30.11.2020 befristet vermietet.

Top 1b erweist eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt in drei Zimmer ( alle getrennt begehbar ) und ein Gargenbereich mit ca. 61 m² . Die Küche sowie die Sanitärräume sind komplett eingerichtet.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

tel. 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at 

www.auventum.at

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Carport
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 46.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,92
  • gültig bis 14.12.2025

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Fläche ca. 139 m2
  • Zimmer 6

Preisinformation

Kaufpreis: 450.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 6267
  • Zimmer 6
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 139 m2
  • Wohnfläche ca. 139 m2
  • Nutzfläche ca. 180 m2
  • Gartenfläche ca. 168 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Stellplätze 2
  • Keller 2
  • Gärten 2
  • HWB B, 46.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,92
  • gültig bis 14.12.2025
  • Baujahr 2016
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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