Traumhafte Wohnung im Wohnbauprojekt ALS9.

1090 Wien

Beschreibung

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität.

Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben.

Über die Lage braucht mann nicht viel reden man muss es erleben.

Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort und erhalten die ursprüngliche Ausstrahlung des Wiener Zinshauses. Die 17 Wohnungen zwischen 40m2 und 100 m2 erstrecken sich über fünf Regelgeschoße sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoß. Großzügige Dachterrassen, Sonnenbalkone, Loggias und Gärten   bringen den Wohnraum zudem ins Freie. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering – sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Gartenpalais Liechtenstein, AKH und Franz-Josefs-Bahnhof sind in Ihre Nähe. Der perfekte Mix für ein urbanes Leben. Über die Lage braucht mann nicht mehr reden man muss es erleben.

In dem Wohnbauprojekt stehen noch folgende Wohnung zur Verfügung:

Top Wohnfläche   Loggia+Terrasse+Garten Verkaufspreis
         
EG        
Top 1 72,82m²   T47,75m²  Büro/Ordi 488.000,00 €
Top 2 40,06m²  
T35m²  Büro/Ordi  
283.000,00 €
         
1. OG        
Top 3 54,35m²   T 15,17m² 375.000,00 €
Top 4 79,42m²   L 5,10m² 492.000,00 €
Top 5 38,87m²   L 4,97m² 263.000,00 €
         
2.OG        
Top 6 54,35m²   T 15,17m² verkauft
Top 7
79,42m²  
 
L 5,10m²  
516.230,00 €
Top 8 38,05m²   L 6,33m²

verkauft

         
3.OG  
       
Top 9
54,35m²  
 
T 15,17m²  
424.000,00 €
Top 10 71,75m²   T 46,04m² verkauft
Top 11 38,05m²   L 6,33m²  verkauft
                 
Top Wohnfläche   Loggia+Terrasse+Garten Verkaufspreis
         
4. OG        
Top 12 54,35m²   T 15,17m² 443.000,00 €
Top 13 79,42m²   L 5,10m² 564.000,00 €
Top 14 38,87m²   L 4,97m² 311.000,00 €
         
5.OG        
Top 15 54,35m²   T 15,17m² verkauft
Top 16
79,42m²  
 
L 5,10m²  
verkauft
Top 17 38,87m²   L 6,33m²

324.000,00 €

         
3.OG  
       
Top 18
 
  T 37,75m² B 9,55m² 680.000,00 €
Top 19 59,77m²   T 8,64m² verkauft
         

 

Zahlreiche weitere Bauträgerprojekte sowie Wohnungen  finden Sie unter www.auventum.at

 

Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.

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Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 889 39 339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 375.000,00 €
  • Fläche ca. 54,35 m2
  • Zimmer 2

Preisinformation

Kaufpreis: 375.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5560
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 375.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 54,35 m2
  • Wohnfläche ca. 54,35 m2
  • Nutzfläche ca. 61,94 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,17 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand vollsaniert
  • Beziehbar ab sofort

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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