Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Ottakring !!!

1160 Wien

Beschreibung

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität.

Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben. 

Das Wohnhaus wurde generalsaniert und ausgebaut. Die DG-Ebene ist auf zwei großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnungen und eine kleinere 2 Zimmer DG Wohnung verteilt, die dem Superlativ des luxuriösen Lebens verkörpern sollen. Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche und 2 weitere Zimmer, alle ohne Dachschrägen. Das schöne Badezimmer sorgt für entsprechenden Komfort. Durch großzügige Fenster im Wohnzimmer wird der Raum von Licht durchflutet und ermöglicht einen Zugang auf die geräumige Terrasse, die vom jedem Zimmer aus begehbar ist. Die beide Dach-Terrasse mit ca. 30 m² sowie die kleine Loggia im unteren Geschoss sind das Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen oder große Feste feiern – beschaulicher Wienblick inklusive. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenstern, Fußbodenheizung und weiteren Highlights ausgestattet. Die Lage spricht für sich selbst. Im Herzen des aufstrebenden Wiener Gemeindebezirks Ottakring erleben Sie Wien jeden Tag neu.

 

Der Kaufpreis dieser traumhaften DG Wohnung beträgt 510.000.  

Erfahrungswerte für zukünftige Betriebskosten und Reparaturrücklagen 2 € pro m².

 

Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

tel. 0664 88939339

e-mail jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 33.35 kWh/m2a
  • fGEE 0,85

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 510.000,00 €
  • Fläche ca. 80,38 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: 510.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4751
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 510.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 80,38 m2
  • Wohnfläche ca. 80,38 m2
  • Nutzfläche ca. 102 m2
  • Loggiafläche ca. 6 m2
  • Terrassenfläche ca. 30 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 2
  • Loggias 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 33.35 kWh/m2a
  • fGEE 0,85
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand vollsaniert
  • Beziehbar ab sofort

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder