The Penthouse - exquisit, leidenschaftlich, atemberaubend.

1060 Wien

Beschreibung

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. 

"Selten findet man heutzutage Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen. Wie oft bekommt man im Leben die Chance sich etwas anzuschaffen, dass nicht an Wert verliert ? Das Leben ist leicht zu genießen, wenn Sie in unmittelbarer Nähe zu der Mariahilferstrasse-Fußgängerzone in einer Wohnung mit einer atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung wohnen." Solche Gedanken werden die stolzen neuen Besitzer dieser Immobilie haben. 

Das Wohnhaus wird derzeit generalsaniert und ausgebaut. Die DG Ebene ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Es ist die perfekte Kombination aus Alt- und Neubau mit dem Glanz des luxuriösen Lebens auf der letzten Penthouseebene.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eine Galerieterrassen-Ebene und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit ca. 55m² Fläche und ein weiteres Schlafzimmer im unteren Bereich. Es werden noch zwei weitere Varianten der Wohnung angeboten, bei denen die Wohnküche geteilt ist, in eine ca. 40 m² große Wohnküche und ein zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m², dies natürlich auf Kosten des Bauträgers. Durch breite Fenster im Wohnzimmer wird der Raum von Licht durchflutet und ermöglicht einen herrlichen Blick über den Westen Wiens. Die Dachterrasse über ca. 10 m², sowie die entzückende Wohnterrasse vervollständigen das Bild dieser Wohnung. Das gesamte Penthouse ist mit hochwertigen Fenstern, Fußbodenheizung und vielen weiteren Highlights ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben mit einer zweiten Grundrissvariante, die ebenfalls verwirklicht werden kann.

Die Lage spricht für sich selbst. Die größte Enkaufsmeile Österreichs, die Mariahilferstraße, liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

 

Jankuloski Aleksandar

tel. 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • DV- / EDV-Verkabelung

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis 525.000,00 €
  • Fläche ca. 103,1 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: 525.000,00 €
Betriebskosten: 332,25 €
Umsatzsteuer: 33,23 €
monatliche Gesamtbelastung: 365,48 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

In den BK sind die Rep.Rücklage bereits inkludiert !!!

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4460
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 525.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 103,1 m2
  • Wohnfläche ca. 103,1 m2
  • Nutzfläche ca. 109 m2
  • Terrassenfläche ca. 14 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 2
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 2016
  • Letzte Sanierung 2016
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand vollsaniert

Ihr Ansprechpartner

  • Aleksandar Jankuloski
  • Sales Director / Verkaufsleiter

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