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4 Zimmer Erstbezug Wohnung nach Generalsanierung mit eigenem Parkplatz in Laxenburg ! Provisionsfrei für den Käufer! 2361 Laxenburg

Ab sofort steht eine hochwertige und renovierte Wohnung zum Verkauf.

Dieses Premium Domizil besteht aus 4 Zimmern und 2 ausgestatteten Bädern.

Eine geräumige Loggia lädt dazu ein, den Café im Freien zu genießen.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist demnach sehr hell und prima aufgeteilt. Der optimale Grundriss und die Wohnfläche von 105,60 m2 werden Sie auf Anhieb überzeugen.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Ein Vorraum mit einem Abstellraum.
  • Ein Repräsentatives Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die helle süd-ostseitig gerichtete ca. 5 m2 große Loggia.
  • Ein Master Bedroom mit eigenem Bad sowie einen Schrankraum.
  • Zwei weitere Schlafzimmer die als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer dienen können.
  • Das Hauptbadezimmer mit einer Walk – In Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
  • Eine Gäste Toilette mit einem Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.

 

Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und ebenfalls werden Zeitlose und geschmacksvollen Fließen verlegt.

 

Der Kaufpreis für diese atemberaubende Wohnung beträgt nur 499.000 € - Schlüsselfertig.

Um weitere 25.000 € kann einen Garagenplatz erworben werden.

Die Wohnung wird ausschließlich provisionsfrei angeboten.

Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt bis Ende August 2022.

Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage und das Schloss Laxenburg ist nur 700m von der Wohnung entfernt. 

Eine rasche Anbindung zur Autobahn Richtung Wien und Shopping City Süd ist auch gegeben. Ebenfalls sind Bahnverbindungen und weitere Öffentliche Verkehrsmitteln schnell erreicht.

 

All diese genannten Vorteile vervollständigen das Gesamtbild dieser Immobilie.

 

 

 

Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

 

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

  

 

 

 

Basisdaten zum Projekt

Objektnummer: 11007243
HWB: B, 31.06
fGEE: B, 0.9 kWh/m2a
Zustand: ERSTBEZUG
PLZ: 2361
Preis: € 499.000,00
Preis pro m2: € 4.491,45
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Verfügbar: ab September 2022

Ihr Ansprechpartner

Aleksandar Jankuloski

Aleksandar Jankuloski Sales Director / Verkaufsleiter

Telefonnummer: +43 1 53 22 860
Mobil: +43 664 88939339
E-mail Adresse: jankuloski@auventum.at

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